X
oferta na wyłączność
27
ofert
Małgorzata Kaim

Licencjonowany Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami

Licencja: 542

malgorzata.kaim@kamaro.com.pl

+48 501 465 105

zostaw wiadomość
7 726,10 zł/m2 cena: 2 990 000 zł

Opis nieruchomości

DO SPRZEDAŻY
DZIAŁAJĄCY OBIEKT KOMERCYJNY – POKOJE DO WYNAJĘCIA + KAMERALNE SPA W PRESTIŻOWEJ DZIELNICY KRAKOWA, BLISKO CENTRUM, W BEZPOŚREDNIM SĄSIEDZTWIE NAJWIĘKSZEGO LASU KOMUNALNEGO – LASU WOLSKIEGO
 
KRAKÓW – WOLA JUSTOWSKA – najładniejsza i najbardziej zielona dzielnica Krakowa z ekskluzywną zabudową mieszkaniową o charakterze willowym oraz budynkami o charakterze rezydencji, w sąsiedztwie rozległych terenów zielonych i rekreacyjnych Lasu Wolskiego oraz Bielańsko-Tynieckiego Parku Krajobrazowego
- około 3 km w linii prostej do centrum Starego Miasta, Plant Krakowskich i Rynku Głównego
- zaledwie 20 minut spaceru urokliwą ścieżką wzdłuż rzeczki Rudawy do największej w Europie „miejskiej łąki” – Krakowskich Błoń oraz dwóch miejskich Stadionów
- dużo urokliwych i przyjemnych miejsc spacerowych, ścieżek rowerowych, cisza i spokój ,
- łatwy i szybki dojazd do lotniska w Balicach i obwodnicy / autostrady A4, podobnie do Dworca Głównego PKP oraz PKS (ok. 10 minut samochodem).
- wiele firm i korporacji w niedalekiej odległości.
 
Mimo położenia w niewielkiej odległości od centrum miasta jest to teren o najniższym zanieczyszczeniu powietrza, stanowiący tzw. „zachodni klin zieleni” aglomeracji miejskiej i korytarz przewietrzania miasta.

Działający z powodzeniem od ponad 12 lat kameralny, przytulny obiekt z pokojami do wynajęcia oraz z kameralnym SPA – sauna fińska, jacuzzi, grota solna jodowo-bromowa.
Obiekt to budynek wolno stojący o powierzchni użytkowej ok. 350 m2, 4-kondygnacyjny, położony na niedużej, jednak dobrze i ładnie zagospodarowanej działce.
Od frontu urządzony utwardzony parking z kamienia „lawowego”, z boku i z tyłu budynku ładnie zagospodarowany ogródek z tarasem z kwiatami, oczkiem wodnym, grillem, huśtawką relaksacyjną oraz miejscem do biesiadowania.

Obiekt dysponuje  22-26  miejscami noclegowymi w 5 pokojach dwuosobowych, 2 pokojach typu Studio dla 2-5 osób, 1 pokoju jednoosobowym oraz 1 apartamencie 2-pokojowym z aneksem kuchennym.
Wszystkie pokoje z łazienkami, w pełni wyposażone, z TV, internetem wifi oraz telefonem stacjonarnym na recepcji, niektóre z balkonami lub wyjściem do ogrodu. Dodatkowo dostępna dla gości w pełni wyposażona kuchnia na pierwszym piętrze oraz salka kominkowa, którą można wykorzystać jako jadalnię/salkę spotkań . 
Budynek jest monitorowany.
 
Obiekt z wieloletnim doświadczeniem, dobrą atmosferą i dużą bazą stałych, powracających i poleconych klientów zarówno indywidualnych, jak i małych grup. Oferta noclegów i SPA cieszy się zainteresowaniem zarówno wśród rodaków, jak i gości zagranicznych z całego świata. Gośćmi są zarówno turyści, jak i osoby podróżujące w celach służbowych do pobliskich firm, goście indywidualni (w pobliżu trzy wielkie biurowce oraz sporo małych, ale często międzynarodowych firm mieszczących się w okolicznych willach, ogromna giełda, Willa Decjusza, gdzie odbywają się liczne międzynarodowe seminaria oraz popularne i eleganckie miejsce na wesela/śluby). Obiekt doceniany jest też przez polskich i zagranicznych artystów, którzy chętnie nocują podczas swoich tras koncertowych, czy korzystają z kameralnego wypoczynku. Dobrze czują się w nim pary, rodziny z dziećmi, grupy  znajomych, małe grupy zorganizowane, a także okoliczni mieszkańcy. Niezależną i równie dużą bazę stałych i wiernych klientów ma także kameralna strefa SPA .
Obecnie pokoje wynajmowane są zarówno krótko jak i długoterminowo.
Obiekt przynosi stały dochód.

DANE SZCZEGÓŁOWE:  
- pow. całkowita             387,40 m2
- pow. użytkowa             345,90 m2
- pow. działki                  372 m2
 
Budynek z lat 90-tych, po gruntownej modernizacji i przebudowie w latach 2005-2006, w bardzo dobrym stanie technicznym.
Instalacje: elektryczna, gazowa, wodociągowa, kanalizacyjna (podłączone do sieci miejskiej), centralnego ogrzewania (grzejniki panelowe z zaworami, piec gazowy, kotłownia gazowa), wentylacyjna, teletechniczna, alarmowa.
 
Stan prawny uregulowany, pełna własność, 1 właściciel.
Nieruchomość do objęcia zaraz po sprzedaży, z pełnym wyposażeniem.
Możliwość przekwalifikowania obiektu na inną działalność gospodarczą taką jak: biura, gabinety lekarskie, kosmetyczne, dom spokojnej starości, przedszkole lub mieszkania.


ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ NIERUCHOMOŚCI!

OFERTĘ PROWADZIMY NA ZASADZIE WYŁĄCZNOŚCI, ZAPRASZAMY DO WSPÓŁPRACY!

OSOBA PROWADZĄCA OFERTĘ: MAŁGORZATA KAIM tel. +48 501 465 105
 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty KAM-BS-8286
Powierzchnia 387,00 m²
Powierzchnia działki 372 m²
Rodzaj obiektu pensjonat_hotel
Standard
Opłaty wg liczników gaz, prąd, woda
Stan prawny Własność
Rok budowy 1995
Gaz jest
Woda ciepła z pieca CO
Dojazd asfalt
Otoczenie zabudowa mieszana
Ogrzewanie gazowe
Alarm tak
Drzwi antywłamaniowe tak
Możliwość parkowania tak
Własny parking tak
Wejście od ulicy
Prąd jest
Kanalizacja miejska
Pow. całk. budynku 387,00

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem