7
ofert
Dagmara Szybisty

Pośrednik w obrocie nieruchomościami

dagmara.szybisty@krolewska.krakow.pl

575883179

zostaw wiadomość
20 486,21 zł/m2 cena: 4 500 000 zł

Udostępnij ofertę

Opis nieruchomości

Apartament Kraków Stare Miasto

Mam przyjemność zaprezentować wyjątkowy apartament w jednej z najbardziej pożądanych zabytkowych dzielnic Starego Miasta, tuż przy placu Jana Matejki.


Unikalna inwestycja z Designerskim Apartamentem poziom ‘’1’’ 90m2+taras 20m2 i 9,66m2(kotłownia i piwnice) łącznie 120m2 + poziom ‘’2’’ (125m2)

 
Poziom ''1’’ składa się z:

-przestronnego salonu z kominkiem z windą
-aneksu kuchennego z dużym półwyspem z granitowego płomiennego blatu
-gabinetu z prywatną garderobą (9m2)
-sypialni
-łazienki
-tarasu
Poziom ‘’2’’:
4 sypialnie każda z prywatną łazienką(100m2)
+25m2 antresole(opcjonalnie)


Forma prawna:
pełna własność: apartament  poziom ‘’1’’
w trakcie przeniesienia własności: poziom ‘’2’’

Opłaty Administracyjne:
1000 zł (+jest obecnie zbierany fundusz remontowy na poprawę estetyki budynku oraz zostały założone siatki na gołębie)

Ogrzewanie:
gaz (kotłownia w budynku)
woda z prywatnej kotłowi z zasobnikiem na 150 litrów ze stacją uzdatniania wody

Opis nieruchomości:

Mieszkanie zaprojektowane przez znanego architekta wnętrz, łączy w sobie cechy estetyczne i funkcjonalne.


Aneks kuchenny jest wyposażony w duży półwysep z granitowego płomieniowanego blatu wyposażonego w : zmywarkę, młynek do odpadów, podwójną lodówkę Miele z 2 zamrażarkami oraz płytę indukcyjną.
 
Łazienka z deszczownicą i prysznicem posiada dodatkowe pomieszczenie pralni z suszarką i pralką Miele ukrytych za lustrzanymi drzwiami.

Gabinet łączy się z prywatną garderobą o pow. 9 m2.


Z salonu i sypialni można dostać się na 20 metrowy zadaszony taras.
Taras posiada 5 osobowe jacuzzi z podgrzewaną wodą i rozkładanym stołem dla 6-8 osób oraz tężnie solankową mającą leczniczo relaksacyjne oddziaływanie.
Na tarasie dwa obiegi wody (podlewanie automatyczne i tężnia a także umywalka.)

Cały Apartament wyposażony jest w system inteligentnego zarządzania domem
systemem Fatek PLC dającym pełną stabilność i niezawodność.
Automatyka jest w całości okablowana (nie oparta na Wifi) Zarówno zdalnie(telefon komórkowy) jak i przez panel dotykowy można zarządzać: roletami, klimatyzacją, światłami (łącznie z funkcja ściemniania), ogrzewaniem podłogowym ,c.o i TV Loewe 65′.

Wszystkie drzwi i okna (drewniane) wyposażone w kontaktrony dające informacje na panelu czy dane drzwi, okna lub rolety są otwarte lub uchylone (alarm nie uzbroi się w przypadku pozostawieniu okna otwartego).
Możliwość aranżacji własnych zadań dla automatyki (np kino-zamykają się rolety opada projektor i ekran gasną światła).

Automatyka posiada system alarmowy z powiadamianiem telefonicznym jak i wideodomofon z funkcją zdalnej obsługi wpuszczania i rozmowy z gośćmi.
W apartamencie znajduje się monitor z podglądem monitoringu całej kamienicy jak i przestrzeni przed budynkiem.

Apartament posiada prywatny system uzdatniania wody dający możliwość picia wody prosto z kranu a odkamieniona woda zapewnia prawidłowe korzystanie ze sprzętów AGD!

Część dzienna poziom „1” łączy się z przestrzenią prywatną, wewnętrzną klatką schodową.
Wyjście na poziom „2” zlokalizowane jest w salonie za kominkiem.


 Poziom „2” prywatny
4 sypialnie każda z prywatną łazienką c.o gazowe.
Łączna powierzchnia poziomu prywatnego to 125 m2.
W październiku odebrana została decyzja od Konserwatora na projekt adaptacji poziomu „2”.
Zostało otrzymane pozwolenie na budowę, które jest realizowane i prawomocne(są wymienione 4 okna na trzyszybowe, które znacząco wpłyną na termoizolację budynku).


Parking:
przy budynku, jest możliwość wykupienia koperty od miasta za miesięczną opłatą


Informacje dodatkowe:
Jest możliwość zamontowania windy, są dwa podwórka przy budynku, monitoring ma zapis na 3 tygodnie wstecz

Lokalizacja:
Apartament położony jest w najbardziej prestiżowej części Krakowa.
200m do Rynku Głównego, 75m do Bramy floriańskiej, 150m Galerii Krakowskiej m2 200m do Dworca PKP  z możliwością dostania się na lotnisko w 15 min.

Cena:
Etap 1 przeniesienie własności poziom”1
cena 3 000 000 złotych Lokal 90 m2 +taras 20 m2+ piwnice 9,66 m2
+Umowa przedwstępna na 100m2 poziom „2”
 Etap 2 doprowadzenie do wydzielenia lokalu na poziomie „2”
doprowadzenie do stanu 4 łazienki (2 z kabinami prysznicowymi 2 z wannami) i 4 pokoje z klimatyzacją lokal 100m2 + 25m2 antresole (opcjonalnie)
 umowa przeniesienia własności 1 500 000 mln zł
 łącznie Etap 1 i 2 = 4 500 000 zł.



ZAPRASZAM DO KONTATKU
Dagmara Szybisty 
+48 575 883 179
Centrum Doradców Nieruchomości
 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty K11-MS-12388
Powierzchnia 219,66 m²
Powierzchnia użytkowa 219,66 m²
Liczba pokoi 7
Rodzaj budynku kamienica
Standard
Piwnica 9,66 m²
Stan lokalu do wprowadzenia
Liczba tarasów 1
Rok budowy 1900
Gaz jest
Woda ciepła - piecyk gazowy
Ogrzewanie gazowe
Alarm tak
Tarasy taras duży
Drzwi antywłamaniowe tak
Rolety antywłamaniowe tak
Liczba sypialni 5
Klimatyzacja tak

Pomieszczenia

Podłogi pokoi parkiet
Typ kuchni aneks kuchenny
Rodzaj kuchni aneks kuchenny - połączony z salonem
Typ łazienki razem z wc
Liczba łazienek 5
Glazura łazienki nowego typu
Wyposażenie łazienki kabina prysznicowa, lustro, prysznic, umywalka, WC

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem